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坐不住! 江南也要拍地了! 起拍楼面价3691元/㎡、最高限价4998元/㎡

来源:住朋网 2019年04月20日

4月18日下午在南宁市自然资源局网页公布了《南宁市2019年第三十期国有建设用地使用权公开出让公告》,编号GC2019-032,占地28.971亩,土地使用年限:城镇住宅用地70年。


起拍楼面价:3691元/㎡

限高楼面价:4998元/㎡


GC2019-032地块采用“限最高地价、竞公租房”公开出让方式,地块位于江南区亭洪路以南、新沙东一里以东地区。


详情请看文件。


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根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》及《南宁市人民政府关于印发网上挂牌交易方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。


具体事项公告如下:


一、出让地块基本情况及主要规划设计要求

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GC2019-032地块位于江南区亭洪路以南、新沙东一里以东,宗地号为450105002013GB00081,实际出让面积为19313.87平方米(折合28.971亩)。土地用途为城镇住宅用地,土地使用年限:城镇住宅用地70年。


主要规划设计条件:容积率≥2.0且≤2.8,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,限高≤80米。其他规划设计要求按原市规划局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2018-050)的规定执行。


GC2019-032地块出让起始价为人民币689万元/亩,竞买保证金为人民币4000万元。


二、项目建设要求


竞得人须按照《中华人民共和国环境?;しā贰吨谢嗣窆埠凸寥牢廴痉乐畏ā贰段廴镜乜橥寥阑肪彻芾戆旆ā返确煞ü婕啊赌匣疚廴境〉刂卫碛胄薷垂こ痰谝唤锥涡薷葱Ч拦辣ǜ妗贰赌匣疚廴镜乜橹卫碛胄薷垂谭桨浮罚傻锹侥夏ぜ庞邢薰就緒ww.nnchem.com查阅)的有关规定进行开发建设,且在开发建设过程中如需转运渣土的,应当制定渣土转运计划,将运输时间、方式、线路和渣土数量、去向、最终处置措施等,提前报所在地和接收地生态环境主管部门,运输过程接受城管部门的监督管理。


三、竞买人范围


中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可申请参加。

申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人属联合申请的,须出具联合各方共同签署的合作协议。

在南宁市区范围内,存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。


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四、本期出让地块采用“限最高地价、竞公租房”网上挂牌公开出让方式。


GC2019-032地块设定最高地面单价933万元/亩。


当挂牌价格小于等于933万元/亩,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当挂牌价格等于933万元/亩时,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞公租房配建面积,按投报配建面积比例**者得的原则确定竞得人。


首轮投报配建面积为不少于500㎡,每次投报须为100㎡的整数倍。


作者║章鱼哥

责任编辑║章鱼哥

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