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南宁房价呈“五环”!你家住在哪一环?

来源:住朋网 2019年04月25日

编者按:东盟商务区、凤岭、五象......在南宁城市化进程中孕育出了一片片包含情感的土地,也成为了一个个居住圈层的身份标签。


2019年开年大事,南宁城市规划的崭新蓝图重磅来袭,一波大开发时代澎湃而来,将重笔浓墨深耕各个板块在这个城市价值,引领南宁的城市魅力全面升级!


住朋编辑特别推出《2019 南宁置业宝典》系列,关注楼市热点以及关注度较高的板块,试图帮助更多的人真正读懂南宁,选到真正适合自己的房子。


随着南宁的城市框架不断被拉大,我们可以明显感知房价梯度的真实存在。


南宁房价以东盟商务区为圆心,向外围发散,呈“五环”之势。


构成房价“等高线”格局,也形成了环环相扣的“房价圈”。


让我们来看看南宁各环的房价梯度有多少差距!


你家住在哪一环?


你又被哪一环的“房价圈”屏蔽了?


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我们是根据板块内大部分在售楼盘价格绘制的房价等高线,不排除板块内有个别楼盘价格或高或低的情况存在。反应大概房价格局趋势,仅供参考。


第一环:东盟商务区


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价格:2.5-3.5万元/平


区位:第一环东盟商务区依托万象城、东盟盛天地、南宁龙光商业广场、三祺广场、会展航洋城,东盟商务区的商业体量已突破65万㎡,足凸显楼市“兵家必争”的重要地位。


第二环:凤岭北—凤岭南—柳沙—五象总部基地


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价格:1.6-2.4/平


区位:第二环主要围绕凤岭北、凤岭南、五象总部基地、柳沙板块。


凤岭北南宁东站的投入使用,地铁1号线的开通,城市地位不言而喻,加上公园环绕,配套的升级,东部“中央居住区(CLD)”的名称实至名归。


凤岭南随着城市东扩、双地铁时代的来临和土地的持续供应,伴随教育、公园、商业等规划的逐步实现,凤岭南的城心优势会越来越明显。


五象新区总部基地通过地铁三、四号线可以快捷去往各大区域。规划建设五象总部休闲公园、五象岭森林公园、五象滨江公园,公园的逐步投入使用,使得五象总部基地更为宜居。


柳沙板块自身发展完善,“四桥五路”的立体式交通(四桥包括南宁大桥、葫芦顶大桥、英华大桥、五象大桥,而“五路”包括荔滨大道、柳沙路、英华路以及青山路、竹溪大道),塑造了“10分钟都市生活圈”。


第三环:五象湖—那考河


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价格:1.2-1.5/平


区位:第三环主要有五象湖、那考河板块。


五象湖板块北邻自治区重大公益性项目“三馆三街”,东靠广西体育中心,西邻五象岭森林公园,地铁2号线与3号线的交汇区域,区位优势和交通优势已超越南湖公园。


那考河板块处于兴宁东的心脏位置。大型的商业综合体与国家4A级旅游景区广西药用植物园相辅相成,区域人居环境**,是宜居、宜业、宜游的中心板块,势不可挡。


第四环:沙井—龙岗—北湖—三塘


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价格:8000-1.1万/平


区位:第四环主要是沙井、龙岗、北湖、三塘。


沙井板块将贯穿规划中的4号线延长线,且南站立交、沙井五一南乡立交、沙井大道、那洪大道等交通枢纽建成,华南城、融晟天河广场等多个商业项目开业,成为江南发展最快的板块。


龙岗板块路网建设日趋完善,龙岗大桥、良庆大桥、青山大桥、三岸大桥均已建成通车,南宁万达茂入驻开业,五象龙岗商业发展迎来新纪元,随着园博园的开园,最先受益的便是五象龙岗。


三塘作为与市中心朝阳商圈毗邻的一个板块,北湖地铁2号线的开通、5号线的开建,加上东西向快速路东西段的陆续建成,都在不同程度吸引一批投资客进入。


南宁“房价圈”于此循环演变,纠结缠绕;潮起潮落,不变反映的是市场的动态,不变反映的是南宁地域上的共性;不变反映的是行业走向,不变反映的是人们对房价的关注。


小编写到这不由自主的唱出了:一环贵,二环堵,三环卖地,四环常年在修路~


南宁“房价圈”于此循环演变,纠结缠绕;潮起潮落,不变反映的是市场的动态,不变反映的是南宁地域上的共性;不变反映的是行业走向,不变反映的是人们对房价的关注。


大家对此有什么看法呢?欢迎在评论区留言~!



作者║猪猪侠

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